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一、需求分析
智能建筑是將傳統建筑技術同先進的信息技術（計算機技術、自動化技術、網絡與通訊技術） 相結合，建筑一種舒適、高效的節能環境，為人們提高生產力創造條件，智能建筑是綜合經濟實力 的象征。智能建筑的基礎有三部分組成：辦公自動化系統（OA），通訊自動化系統（CA），樓宇設備自動化系統（BA）。 本次設計針對創新園大樓智能化考核裝置系統的應用需求，注重從幾個方面進行考慮和闡述。 A：系統的需求定位分析：為創新園大樓智能化系統的定位、設計提供多角度的分析，力求項目定位與應用貼近實際。 B：系統的結構定位分析：分析創新園大樓智能化系統由哪些系統組成，提供哪些服務，實現哪些功能，確定了系統的結構形式。結構定位分析以業主方的技術要求為主要依據，結合項目特點進行方案設計。 C：系統總體技術實現方式：系統的總體設計是從全局的角度考慮技術的架構實現方式，是樓宇智能化系統實現的基礎，決定了系統的合理性與可行性。 D：子系統實現方式：子系統的實現是在總體架構基礎上如何建立的。 E：系統的管理模式：包括智能化系統的運作管理及系統的信息管理。
二、項目定位
針對創新園大樓的建設需求和目前建筑智能化的發展方向，我司結合多年的智能化設計及施工經驗，遵循設計全面、適當超前的原則，在設計思路上著重從保證創新園大樓智能化系統的合理投資、長期穩定、易于擴容及樓內辦公人員的安全、方便使用的角度進行設計。該項目智能化系統建設應具有××項目的特色，能滿足樓內業主辦公、物業管理的需要。智能化系統為該項目提供科學的現代化的智能化管理平臺以及舒適、安全的工作環境和高效、靈活、方便、快捷的工作條件。
三、設計目標
本項目智能化系統設計目標：安全、舒適、節能、人性化管理和服務。 安全：完善該大樓安全保衛工作，提高物業管理水平、降低管理人員勞動強度、節省運行能耗、物耗。
節能：將設備節能工作落實到實處，充分發揮每臺設備的最高效率，同時延長設備使用壽命，降低該項目的運營成本。 舒適：建設信息服務平臺，為用戶提供的方便、快捷的優質服務。 人性化管理和服務：創造人性化服務、辦公的環境，使用戶享受網絡化、數字化服務。
四、設計范圍
創新園大樓智能化系統是建立在以綜合布線為中樞，綜合了現代自動控制技術、計算機技術、通訊技術等現代科學技術的基礎上，通過計算機網絡系統、通訊系統等信息網絡的建設，實現信息通訊的數字化和高效性；通過安全防范系統的建設及人防的有機結合，有效提高創新園的安全環境；通過建筑設備監控子系統、安全防范子系統、消防報警子系統的有效集成，提供一個安全、高效、便捷、節能、舒適的環境。
創新園大樓智能化系統將建成一個國內一流、國際先進的系統工程。 智能化大樓是在‘普通’大樓的基礎上，提升了建設智能化功能，結合創新園以業主為本的服務要求，本次創新園智能化建設將按以下內容進行設計。
(1) 綜合布線系統 (2) 計算機網絡系統 (3) 視頻安防監控系統 (4) 門禁管理系統 (5) 電子巡更系統 (6) 停車場管理系統 (7) 有線電視系統 (8) 緊急廣播系統 (9) 多媒體會議系統 (10)樓宇設備自動控制系統 (11)機房建設
(12) 數字多媒體信息發布系統
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